Description de l'offre

EXCLUSIVITE : avenue pierre Brossolette 13400 Aubagne. Appartement T4 au 7ème et dernier étage avec ascenseur. Situé au coeur d'une résidence de standing avec une grande piscine et d'agréables espaces verts parfaitement entretenus. Cet appartement T4 traversant de 81,13 m² loi carrez est en très bon état, il dispose d'une vue très dégagée et d'un ensoleillement idéal côté sud/ouest. Possibilité de transformer l'appartement en T3 et créer un superbe salon-salle à manger traversant de 31 m² (voir plan dans photos). Très nombreux rangements dans ce logement. Il comprend : une entrée avec penderie, une salle à manger ouvrant sur un balcon profond, une cuisine séparée entièrement équipée, trois belles chambres (avec placard), un dressing dans le coin nuit, une buanderie de 4,80 m² prolongée d'une loggia fermée, une salle d'eau avec rangements refaite en 2021 et un WC indépendant. Equipements : porte blindée, double vitrage, volets roulants électriques, peinture récente, parquet bois dans les chambres, sèche-serviette, nombreux rangements (penderie, dressing, buanderie). Le stationnement est libre dans la résidence qui est fermée et sécurisée par un portail électrique. L'isolation des toitures de la copropriété a été réalisée en 2016. Taxe foncière : 1 500 € / an. Charges : 320 € / mois (dont 18 € de fond travaux Alur) comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'ascenseur, l'accès à la piscine, le ménage des parties communes, l'entretien des espaces verts, le syndic. Copropriété de 200 appartements. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». A proximité de l'accès autoroute vers Marseille, à 300 m de la ligne de tramway Aubagne centre - Marseille, à 50 m de l'école élémentaire. Prix de vente : 208 000 € frais d'agence inclus. Contact : M. BERNARD au 06 99 52 85 09.