Gérer

A travers notre filiale FIC GESTION, nous proposons à nos clients nos services de gestion locative déléguée ainsi que l’assurance loyer impayé afin de garantir un investissement sécurisé et sans contrainte.
 
Nous pouvons vous proposer les prestations suivantes :

 

1. Honoraires de location :

Ces honoraires incluent l'organisation des visites, la constitution du dossier, la rédaction du bail.

Tarif 10 euros TTC par m² de surface habitable (zone « tendue »).

Ces tarifs seront plafonnés à :

• 300 € T.T.C. pour un Type 1
• 500 € T.T.C. pour un Type 2 
• 800 € T.T.C. pour un Type 3
• 900 € T.T.C pour un type 4 et au-delà.

 

1. Honoraires états des lieux amiable :

Tarif 3 euros TTC par m² de surface habitable.

Ces frais vous seront offerts.

En cas d’état des lieux litigieux :
Si la réalisation d'un état des lieux n'est pas possible à l'amiable, les frais d'huissier applicables dans le cadre de son établissement sont à partager pour moitié entre le bailleur et le locataire. Les tarifs sont fixes et encadrés par la loi.

 

1. Honoraires de gestion du bien en location :

 
Ces honoraires incluent principalement les missions suivantes :

• encaisser, percevoir tous loyers, provisions sur charges, solde de charges, taxes et impôts incombant au locataire, dépôts de garantie, indemnités d'occupation, indemnisations d'assurance, acomptes, provisions et plus généralement toutes sommes et valeurs relatives au Bien géré,
• donner quittance, reçu et décharge de toutes sommes reçues,
• se faire remettre toute attestation d'assurance des locataires,
• faire exécuter dans la limite de deux cent euros TTC (200€) :
• l'entretien courant et les menues réparations nécessaires
• toutes réparations ayant un caractère d'urgence,
• procéder à l'indexation et à la révision des loyers,
• régler les primes d'assurance,
• procéder à toute déclaration de sinistre, en assurer le suivi et percevoir toutes indemnités versées par les compagnies d'assurance,
• fournir au Mandant tous éléments nécessaires à l'établissement de ses déclarations fiscales (TVA, déclarations annuelle de revenus),
• procéder au recouvrement des impayés, en adressant toute mise en demeure et en faisant délivrer tous commandements ou sommations.

 
 
Liste exhaustive, cf mandat de gérance.
Tarif 7,2% TTC du montant du loyer charges comprises hors frais d’assurance.
 
Un compte rendu sera effectué chaque mois faisant apparaître le solde en faveur de l'une ou l'autre des parties. Ce compte rendu sera transmis uniquement par courrier électronique. Notre commission sera déduite chaque mois du montant qui vous sera reversé.

 

1. Frais d’assurance loyers impayés

Nous pouvons vous proposer la souscription d’une assurance loyers impayés auprès d’un de nos partenaires assureurs qui vous couvrira :

• Jusqu’à 36 mois de loyers impayés consécutifs, charges et taxes
• Jusqu’à 2500 € d’indemnité mensuelle
• Sans franchise

Le tarif est fonction de nombreux paramètres, il sera d’environ 3% à 4% TTC du montant du loyer charges comprises.
 

Nos tarifs en vigueur au 01/09/18 seront révisés chaque année au 1er janvier en fonction de la variation annuelle du dernier indice de référence des loyers (IRL) publié.