Description de l'offre

Dans le quartier recherché de Saint-Julien (13012), au rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée, ce T2 de 40,91 m² Carrez se prolonge par une terrasse couverte et un jardin privatif de 18,73 m², sans vis-à-vis direct. Le bien – Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, ouvrant en grand sur la terrasse et le jardin – Chambre avec porte-fenêtre donnant directement sur le jardin – Salle d'eau avec douche et meuble vasque – WC séparés avec emplacement pour lave-linge – Carrelage dans toutes les pièces, volets roulants, chauffage individuel au gaz – 2 place(s) de stationnement privative(s), une pour une voiture et l'autre pour un deux roues Les points forts – Résidence Vinci Immobilier sous garantie décennale : aucun travaux à prévoir, gros œuvre couvert jen garantie decenale – Un vrai extérieur de plain-pied, rare pour un T2 : déjeuner sur la terrasse, potager, jardin pour un animal – Budget énergie maîtrisé : environ 370 à 560 € par an (DPE C) – Charges de copropriété modérées : environ 79 € par mois – Proche commerces, écoles, bus et du village de Saint-Barnabé Premier achat ? À titre indicatif, pour un financement à 100 % sur 25 ans (frais de notaire inclus), la mensualité est d'environ 1 200 €, soit l'équivalent d'un loyer. Notre service financement vous accompagne pour étudier votre capacité d'emprunt et trouver le meilleur taux. Investisseur ? Un T2 récent avec jardin et parking se loue facilement dans ce secteur : loyer de marché estimé à 900 € charges comprises. Aucuns travaux, un DPE qui reste conforme aux futures obligations de location, et la garantie décennale pour sécuriser l'investissement. Idéal en location nue ou meublée. Prix : 229 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 156 lots – charges : 949,32 € par an – taxe foncière : 1 194 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Photos d'aménagement réalisées par home staging virtuel, non contractuelles. Photos du bien en l'état également disponibles. Informations au 0675915540