Description de l'offre

Le Groupe FIC, cabinet de gestion de patrimoine implanté à Marseille depuis plus de 16 ans, vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 58,15 m², idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Situé au 140 boulevard Baille, au sein d'une petite copropriété, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à la sortie immédiate du métro Baille et à proximité de toutes les commodités : commerces, facultés, hôpitaux, transports en commun et place Castellane. L'appartement se compose de deux chambres et séduit par le charme de l'ancien avec ses beaux volumes, ses hauts plafonds et ses tomettes d'origine. Exposé plein sud et entièrement orienté côté cour, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée tout en offrant un calme particulièrement rare dans le secteur. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. Caractéristiques : Appartement T3 de 58,15 m² ; Deux chambres ; Petite copropriété ; Exposition plein sud ; Vue et orientation côté cour, au calme absolu ; Chauffage électrique ; Production d'eau chaude par cumulus ; Charges de copropriété : 155 € par trimestre (dernier appel) ; DPE : en cours de réalisation. Prix de vente : 169 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Un appartement lumineux, au calme, bénéficiant d'un emplacement central et offrant un véritable potentiel de valorisation après travaux. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez le Groupe FIC.